Новости администрации района

О ходе выполнения работ по ремонту кровель

01 августа 2011 г.

28 июля на заседании Коллегии администрации по вопросу «О ходе выполнения работ по ремонту кровель и поддержанию температурно-влажностного режима чердачных помещений в жилых домах на территории Калининского района Санкт-Петербурга» выступила директор Жилищного агентства Калининского района Санкт-Петербурга (ГУЖА) Марина Учаева.

В Калининском районе 1474 жилых дома, из них 234 жилых дома с металлической кровлей, 1240 домов с мягкой кровлей. В 2010 году на капитальный ремонт жилищного фонда было выделено 710 млн 493,2 тыс. рублей, из них на капитальный ремонт кровель использовано 139 млн 498,8 тыс. рублей. Капитально отремонтированы кровли общей площадью 179051 м2 на 143 домах. По качеству и срокам выполнения работ в адрес подрядных организаций выставлено 43 претензии и подано в суд 4 исковых заявления. По текущему ремонту в 2010 году отремонтированы кровли в 288 домах площадью 70,48 тыс. м2 на сумму 40,145 млн руб. Кроме того, в связи с большим объемом работ по ремонту кровель после снежной зимы 2009-2010 гг. (зарегистрировано 1582 протечки) из городского бюджета были выделены субсидии на текущий ремонт кровель в объеме 32 млн 687 тыс. руб., на которые выполнен ремонт по 316 адресам общей площадью 78,118 тыс. м2. Приемку работ осуществляли сотрудники Жилищного агентства Калининского района.

В 2010 году был предложен ряд технологий по ремонту кровель, используемых для уменьшения образования наледи на карнизных свесах домов. Зимой 2010/2011 гг. наилучшим образом показали себя двухслойные вентилируемые кровли, дополнительные приточные вентиляторы для нагнетания холодного воздуха, прокладка электрической греющей ленты по карнизному свесу, нанесение на поверхность кровли гидроизоляционной битумно-резиновой эмульсии. Но этих мер для решения проблемы образования наледи на крышах не достаточно, необходим комплекс мероприятий.

Даже при условиях заполнения штата на 100% невозможно выполнить работы по очистке кровель от снега и наледи в полном объеме и в установленные нормативами сроки, дополнительно ежедневно привлекались от 80 до 120 кровельщиков. В связи с большим объемом работ очистка карнизных свесов от наледи в ряде случаев производилась с нарушением технологий – применялись ломы, ледорубы, что привело к дефектам кровельного покрытия и появлению протечек. В прошедшем сезоне зарегистрированы 403 протечки в квартиры. К 15.03.2011 практически все протечки были локализованы. Сегодня работы по ликвидации следов протечек выполнены в 1014 квартирах на сумму 10,9 млн руб. По плану за счет средств населения на 2011 год запланированы работы по текущему ремонту кровли по 447 адресам общей площадью 56,005 тыс. м2 на сумму 34 млн 128,42 тыс. руб. По состоянию на 26.07.2011 выполнен ремонт кровли по 325 адресам площадью 43270 м2 на сумму 27 млн 315,6 тыс. руб., что составляет 77% от плана.

В 2011 году на капитальный ремонт кровель запланировано 150 млн 297,4 тыс. руб. Средства выделены в виде субсидий, предусматривающих софинансирование собственников жилья: 95% – бюджет, 5% – собственники. В заявку на ремонт на конец 2010 года включены 129 домов. В 2011 году предусмотрен ряд мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений как за счет средств платежей населения, так и за счет средств бюджета.

В I квартале 2011 года управляющие компании проверили чердачные помещения и выяснили, что разница температуры наружного воздуха и чердака превышает установленные нормативом 4С°. Основными причинами нарушения режима стали: изношенность или полное отсутствие слоя изоляции трубопроводов, длительная эксплуатация без восстановления и обновления утеплителя чердачных перекрытий, изменение проектных решений по количеству слуховых окон и продухов, негерметичные дверные заполнения выходов на чердак.

В соответствии с разработанными Жилищным комитетом рекомендациями по нормализации температурно-влажностного режима запланированы работы в 234 домах. На сегодняшний день выполнены работы по 41 адресу. Для обеспечения контроля за ходом работ по капитальному и текущему ремонтам жилого фонда еженедельно проводятся заседания штаба с участием руководителей ГУЖА, управляющих компаний, подрядных организаций, проводятся выездные совещания с посещением объектов.

В целях повышения информированности населения о реализации адресных программ ремонта кровель принято решение о создании Геоинформационной системы Ситуационного центра, которая подключена к сети Единой мультисервисной телекоммуникационной сети органов власти Санкт-Петербурга. На карте города высвечивается информация о ходе и результатах проведения капитального и текущего ремонта кровель домов.

 

В Мой Мир

В Контакте 0

» к списку

 

Читайте также